Wir unterstützen Eigentümer, Asset Manager, Family Offices und Banken bei Konversionen, ESG-Optimierung und strategischer Neupositionierung
Viele Bestandshalter stehen aktuell vor deutlichen Herausforderungen: veraltete Büroflächen, steigender CAPEX-Druck, ESG-Anforderungen sowie – gerade für Banken – die Rücknahme strukturschwacher oder notleidender Immobilien. Gleichzeitig fehlen intern oft die Kapazitäten und das spezialisierte Know-how, um komplexe Transformationsprozesse effizient zu steuern.
Genau hier setzt MehrWert Estate an.
Die Herausforderung: Flächen neu denken – Potenziale aktivieren
Ein Großteil der deutschen Büroimmobilien steht leer oder wird in den kommenden Jahren umfassende Modernisierungen benötigen. Gleichzeitig fehlt es in nahezu allen Städten an zukunftsfähigen Wohn- und Mischnutzungsformen. Studien zeigen: Rund 70 % der Büroflächen gelten als veraltet, der CAPEX-Druck steigt – und damit der Handlungsbedarf.
Warum Flächenkonversionen jetzt relevant sind
Der Erhalt bestehender Strukturen spart 20–30 % der CO₂-Emissionen im gesamten Lebenszyklus und verkürzt Projektlaufzeiten deutlich.
Konversionen schaffen zudem wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte, erhöhen die Flexibilität bei Exit-Szenarien und revitalisieren urbane Standorte.
Die Chance für Eigentümer, Investoren und Finanzierer
Flächenkonversionen erschließen brachliegende Potenziale, schaffen Wohnraum, Hotels oder Hybridformen und verbessern die ESG-Performance von Bestandsportfolios.
Damit entsteht neuer Wert aus dem Bestand, ohne die Risiken kompletter Neubauvorhaben.
Unser Beitrag
MehrWert Estate verbindet fundierte Marktanalyse mit Planungssicherheit und Umsetzungserfahrung aus realisierten Konversionen. Wir identifizieren Potenziale, reduzieren Komplexität und entwickeln nachhaltige, wirtschaftlich tragfähige Zukunftsnutzungen für Bestandsobjekte – von der ersten Analyse bis zum marktfähigen Produkt.
MehrWert Estate kombiniert Marktanalyse, Planungssicherheit und Umsetzungserfahrung aus realisierten Konversionen.
Wir identifizieren Potenziale, reduzieren Komplexität und entwickeln zukunftssichere, wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen für Bestandsobjekte.
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